乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。5分钟阅读时间,让楼盘真实情况呈现眼前。
【评测师点评楼盘】
御锦阳光花园位于池尾街道普宁市科技工业园,约130亩大盘 普宁城芯大花园
【项目亮点】
1、项目价格为7200元/㎡,在板块内有优势
2、项目户型面积102~177㎡,涵盖3,4居室
3、项目周边1km范围内有21个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于普宁市新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积88000㎡;建筑面积390000㎡;总共2787户;建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在4.5,密度上可能有点高。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
177平户型-四居室-建面约177㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图177平户型
该户型建面约177㎡,居室为4室2厅3卫,朝向为南北。
南北通透,大尺度全明双厅,阔绰空间奢享雍容;双套房设计,全龄段生活,纵情多样人生;南向四面宽,三卧室朝南,阳光美景相伴;约7.5m景观大阳台,宽幕空间,风光近无界。
177平户型-四居室-建面约177㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图177平户型
该户型建面约177㎡,居室为4室2厅3卫,朝向为南北。
南北通透,大尺度全明双厅,阔绰空间奢享雍容;双套房设计,全龄段生活,纵情多样人生;南向四面宽,三卧室朝南,阳光美景相伴;约7.5m景观大阳台,宽幕空间,风光近无界
102平户型-三居室-建面约102㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图102平户型
该户型建面约102㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为西南。
户型方正,空间通透,灵动多变;餐客相连,动静分区,优化空间利用;约6.7米景观阳台,绚烂人生尺度;套房式主卧,阔景飘窗,烙印幸福时光。
102平户型-三居室-建面约102㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图102平户型
该户型建面约102㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为东南。
户型方正,空间通透,灵动多变;餐客相连,动静分区,优化空间利用;约6.7米景观阳台,绚烂人生尺度;套房式主卧,阔景飘窗,烙印幸福时光
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有21个公交站,最近的是池尾科技园(公交站), 与楼盘直线距离为358米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有12个幼儿园,最近的是新寮中心艺术幼儿园,距离楼盘450米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内暂时无医疗配套。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有8个大型超市,最近的是闽辉超市(池尾镇科技园店),距离楼盘241米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含102~177㎡,价格约7200元/㎡,适合意向定居普宁市的刚改、改善购房人群
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